SENTENCA
IZVRŠNA NOTARSKA ISPRAVA
OTPRAVAK ORIGINALA U SVRHU IZVRŠENJA
Član 23. stav 1
tačka 3) i član 27 Zakona o izvršnom postupku vezano za član 85 stav 1 i član
102 stav 1 Zakona o notarima
Žalba izvršenika bez osnova ukazuje da notarski obrađen Ugovor o zakupu
snabdjeven klauzulom izvršnosti ,,otpravak originala u svrhu izvršenja“ nije
izvršna isprava. Podobnost izvršne notarske isprave za izvršenje cijeni se
prema odredbama Zakona o notarima. Navedene zakonske odredbe ne propisuju obavezu notara da
prilikom izdavanja otpravka u svrhu izvršenja u istom konstatuje dospjelost i
visinu potraživanja, te tražioca izvršenja i izvršenika, a kako je to izraženo
i u odluci Ustavnog suda broj AP-5252/18 od 03.05.2020. godine.
Izvod
iz obrazloženja
Rješenjem Osnovnog suda u …. broj ……. od 00.00.0000. godine djelimično je
usvojen prigovor izvršenika izjavljen
protiv rješenja o izvršenju broj … od 00.00.0000.
godine, te je osporeno rješenje o izvršenju u dijelu koji se odnosi na isplatu
glavnog duga i zakonske zatezne kamate na glavni dug i predmeta izvršenja
izmijenjeno, tako da je na prijedlog tražioca izvršenja određeno
izvršenje protiv izvršenika na osnovu izvršne isprave - notarski
ovjerenog ugovor o zakupu poslovnog prostora broj OPU … od 00.00.0000. godine radi naplate novčanog potraživanja tražioca
izvršenja na ime zakupnine za period
00.00.0000. do 00.00.0000. godine u iznosu od 000.000,00 KM, uvećano za zakonsku
zateznu kamatu na taj dug počev od dospijeća svakog mjesečnog iznosa pa do
00.00.0000. godine (dan izrade nalaza o vještačenju) u iznosu od 000.000,00 KM,
što sveukupno iznosi 000.000,00 KM, zabilježbom izvršenja, procjenom i
prodajom nepokretnosti izvršenika upisanih u …., te prenosom sredstava
dobijenih prodajom tih nepokretnosti na račun tražioca izvršenja.
Prema članu 23. stav 1. tačka 3. Zakona
o izvršnom postupku ("Službeni glasnik Republike
Srpske" broj 59/03, 85/03, 64/05, 118/07, 29/10, 57/12, 67/13, 98/14 i
66/18), izvršna
isprava je i izvršna notarska isprava.
Član 85. tačka 1. Zakona o notarima („Službeni glasnik Republike Srpske“ broj 86/04, 2/05, 74/05, 76/05, 91/06,
37/07, 50/10, 78/11 i 20/2014) propisuje da su
notarski obrađene isprave izvršne isprave ukoliko su sačinjene u propisanoj
formi i ako su sastavljene o nekom pravu potraživanja koje ima za predmet
plaćanje neke određene sume novca ili davanje određene količine drugih
zamjenjivih stvari ili vrijednosnih papira, a dužnik je u ispravi pristao na
izvršenje bez odlaganja.
Prema ugovoru o zakupu poslovnog prostora koji je notarski obrađen pod
brojem OPU … dana 00.00.0000. godine, zakupac, ovdje izvršenik, se obavezao
plaćati zakupodavcu, ovdje tražiocu izvršenja, iznos od 0.000,00 KM na ime
mjesečne zakupnine za predmetni poslovni prostor najkasnije do 10. u mjesecu za
tekući mjesec (član 6. ugovora). U slučaju kašnjenja u plaćanju mjesečne
zakupnine, zakupac je u obavezi platiti zakupodavcu i zakonsku zateznu kamatu
na dospjelo neplaćeno potraživanje za svo vrijeme dužničke docnje (član 7.
ugovora). Zakupac se, radi obezbjeđenja potraživanja zakupodavca mjesečnog
iznosa zakupnine za poslovni prostor sa pripadajućom zakonskom zateznom kamatom,
tim ugovorom podvrgao neposrednom prinudnom izvršenju bez odlaganja na
cjelokupnoj svojoj imovini (član 18. ugovora).
Kako je ovaj ugovor sačinjen u propisanoj formi (notarski obrađen), o pravu
na zakupninu koja je mjesečno određena, sa zakonskom zateznom kamatom koja je
odrediva i za što je dužnik pristao na izvršenje bez odlaganja, to nije bilo
razloga da se ovakav Ugovor o zakupu poslovnog prostora ne prihvati, jer ima
sve elemente koje propisuje gore navedena zakonska odredba.
Izvršenik ne spori da nije plaćao zakupnine od 00.00.0000. godine do dana
zaključenja ugovora o poklonu 00.00.0000. godine (kada je tražilac izvršenja
prenio poslovni prostor u vlasništvo svojim kćerkama), a koju zakupninu
tražilac izvršenja potražuje da se prinudno naplati u ovom izvršnom postupku.
Prema članu 102. Zakona o notarima, Otpravak
originala u svrhu izvršenja izdaje se licima koja su u originalu označena kao
povjerioci, odnosno njihovim pravnim sljednicima, pod uslovom da je dokazano
ispunjenje uslova za izvršnost originala.
Na zahtjev povjerioca, ovdje tražioca izvršenja, notar MR je pod brojem OPU-…dana 00.00.0000.
godine izdala otpravak originala u svrhu izvršenja na način kako je to
predviđeno Zakonom o notarima (na prvoj strani pečat, odnosno štambilj OTPRAVAK
ORIGINALA U SVRHU IZVRŠENJA i Potvrdu (uvezana uz ugovor) da taj otpravak –
ugovor o zakupu poslovnog prostora broj OPU-… odgovara originalu.
Tu tvrdnju povjerioca, odnosno notara
izdavanjem otpravka u svrhu izvršenja, da je potraživanje dospjelo, dužnik ima
pravo da osporava u izvršnom postupku prigovorom da je to potraživanje
isplaćeno. U konkretnom slučaju izvršenik nije osporio ni činjenicu da je
potraživanje tražioca izvršenja dospjelo, niti da je isplaćeno.
Izvršenik nije prigovarao obračunu koji je sačinio vještak iz kojeg razloga
nema ni razloga da se ne prihvati nalaz i mišljenje vještaka ekonomske struke
SM od 00.00.000. godine. Prema mišljenju vještaka ukupan iznos zakupnine za
period od 00.00.0000. do 00.00.0000. godine (sa danom dospijeća 10. za tekući
mjesec) i zakonskom zateznom kamatom do 00.00.0000. godine (dan izrade nalaza)
je 000.000,00 KM (glavni dug 00.000,00 KM i zakonska zatezna kamata 00.000,00
KM). Za period od 00.00.0000. do 00.00.0000. godine ukupan iznos zakupnine sa
zakonskom zateznom kamatom je 000.000,00 KM (glavni dug 000.000,00 KM i
zakonska zatezna kamata 00.000,00 KM).
Slijedom navedenog prvostepena odluka je u dijelu kojim je određeno
izvršenje radi naplate potraživanja tražioca izvršenja, potvrđena primjenom
odredbe člana 235. tačka 2. Zakona o parničnom postupku, u vezi sa članom 21.
stav 1. Zakona o izvršnom postupku.
(Rješenje Okružnog suda u Banjaluci broj 71 0 I 213000 20
Gž 4 od 12.10.2020. godine)